轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国)。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。当前，随着木材价格的节节攀升，轻钢结构别墅造价，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本(在日本成为KC体系)和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。

总结北美轻钢结构当前来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。

对轻钢别墅多层建筑来说，是一大发展的方向，国外目前住宅以及公寓楼地基采用钢筋混凝土构造，除中间填充部分之外，其余构造与轻钢结构差别不大，在建筑节能方面，保温材料构成主要的构造形式，节能材料的较好选用对于后期人的居住舒适度来说有着明显的不同，并且为安全性考虑，采用较为安全的阻燃性防火材料，作为新型结构优良的轻钢房屋建筑。

        轻钢龙骨住宅体系作为一种新型的结构体系，其自身动力性能的特点之一是：结构在水平力作用下滞回曲线具有强烈的捏拢效应。轻钢龙骨自重轻，在同等强度作用下，轻钢结构比普通混凝土结构和普通钢结构的受力小，在设计作用下一般可以满足在弹性范围内工作。

       轻钢龙骨房屋的侧向力——位移关系具有强烈的非线性，其滞回曲线同样具有强烈的捏缩性。

       在抗震设防地区，轻钢龙骨房屋能够在 设计作用下，保持结构功能的完整性;在罕遇作用下，保持结构不倒塌。

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